Каждый бокс — отдельная аренда
Освобождение одного бокса не прекращает договоры остальных арендаторов.
ГОТОВЫЕ
МИНИ-СКЛАДЫ
ОТ 7,5 МЛН ₽Расчётная доходностьДО 38% ГОДОВЫХ
ОКУПАЕМОСТЬ
ОТ 54 МЕСЯЦЕВ
Купите работающий склад с отдельными боксами. МЕГАСКЛАД продолжит сдавать их в аренду и управлять объектом.
Подобрать готовый мини-склад ↗
Каталог готовых мини-складов · 8 страницПодобрать готовый мини-склад ↗Перейти к подбору ↓Москва, Подмосковье и Уфа
КАК СКЛАД
ПРИНОСИТ ДОХОД
- 01
Ваш объект
Помещение с оборудованными боксами.
- 02
Арендаторы
Платят за хранение вещей и товаров.
- 03
МЕГАСКЛАД
Ведёт аренду и обслуживание.
- 04
Ваш доход
Поступления за вычетом управления и расходов.
Боксы→Арендаторы→Арендные платежи
КОМПАНИЯ И КОМАНДА
МЕГАСКЛАД —
СЕТЬ ГОРОДСКИХ
МИНИ-СКЛАДОВ
Создаём склады с отдельными боксами и управляем ими после покупки инвестором.
3 годаработы компании
История компании, первые объекты и работа сети — в интервью с основателями.
ГОТОВЫЕ ОБЪЕКТЫ
ДЛЯ ПОКУПКИ
ДОХОД
И ОКУПАЕМОСТЬ
Первый год и средний результат за пять лет — отдельно.
ОДНО ПОМЕЩЕНИЕ.
МНОГО АРЕНДАТОРОВ.
Вы владеете мини-складом. Жители района и бизнес арендуют отдельные боксы под вещи, товары и оборудование.
Место для вещей рядом с домом
Здесь хранят вещи при переезде и ремонте, сезонные предметы и товары бизнеса.
Операционную работу ведёт сеть
Клиентов и обслуживание ведёт МЕГАСКЛАД.
ЧТО ВЫ
ПОКУПАЕТЕ
Помещение с боксами
Помещение и установленное оборудование.
Действующая аренда
Действующие договоры и показатели работы.
Управление МЕГАСКЛАДА
Договор дальнейшего управления объектом.
Что проверяете в составе покупки
01
Права на помещение
Предмет сделки, правоустанавливающие документы и условия передачи.
02
Оборудование и аренда
Состав оборудования, действующие договоры и показатели работы.
03
Управление
Обязанности сторон, комиссию, отчётность и порядок расчётов.
КРАСНОГОРСК:
55 ИЗ 55 БОКСОВ ЗАНЯТЫ
55/55боксов
заняты
заняты
- Площадь склада
- 202 м²
- Вложения с помещением
- 7 млн ₽
Первый арендатор появился в декабре 2025 года. К июню 2026 года были заняты все 55 боксов.
КЛИЕНТЫ МИНИ-СКЛАДА
ХРАНЕНИЕ РЯДОМ
С ДОМОМ
Жители района
Переезд, ремонт и сезонные вещи
Малый бизнес
Товары, материалы и оборудование
ТЮМЕНЬ
Первый месяц работы
33 из 86 боксов38% загрузки
МУРМАНСК
Первые две недели
11 из 21 бокса52% загрузки
Как выбираем помещение до покупки
- 01
Район и спрос
Жилое окружение и задачи потенциальных арендаторов.
- 02
Вход и разгрузка
Как клиент доберётся до склада и занесёт вещи.
- 03
Техническое состояние
Доступ, высота, электроснабжение и инженерные условия.
- 04
Планировка и бюджет
Боксы, проходы, полезная площадь и затраты на подготовку.
АРЕНДОЙ И СЕРВИСОМ
ЗАНИМАЕТСЯ МЕГАСКЛАД
Арендаторы→МЕГАСКЛАД→Собственник
Арендаторы
Реклама и поиск клиентов
Договоры
Аренда и обслуживание
Платежи
Приём и учёт поступлений
Отчётность
Загрузка и результат месяца
КОМИССИЯ ЗА УПРАВЛЕНИЕ
20%от поступившей аренды
без депозитов
15%Услуги и сопровождение
5%Программа и IT
Содержание помещения, эквайринг и другие расходы — отдельно.
РАЗ В МЕСЯЦ
Отчёт и перечисление остатка —
до 10 рабочих дней после окончания месяца.
КОНТРОЛЬ СОБСТВЕННИКА
Что вы видите
в отчёте
Занятые и свободные боксы
Поступившая арендная плата
Удержания, расходы и перечисления
Что остаётся собственнику
Проверка отчётов и поступлений, согласование предусмотренных договором решений, содержание помещения и отдельные расходы.
ЧТО ВЛИЯЕТ
НА ВАШ РЕЗУЛЬТАТ
Загрузка, арендные ставки и расходы определяют, сколько денег остаётся владельцу.
01Часть боксов освобождается
+
Свободные боксы снижают поступления, а постоянные расходы сохраняются. Перед покупкой проверяем загрузку и историю платежей.
02Из аренды оплачиваются управление и расходы
+
Из арендных поступлений оплачиваются управление и содержание объекта. В расчёте показываем сумму, которая остаётся владельцу.
03Управление закрепляется договором
+
До сделки изучаете обязанности оператора, отчётность, ответственность сторон и условия завершения управления.
Разберём выбранный объект и его экономику.
Подобрать готовый склад ↗СЕРПУХОВ И ВОСКРЕСЕНСК · ИНТЕРВЬЮ СОБСТВЕННИКА
ОПЫТ ВЛАДЕЛЬЦА
ДВА СКЛАДА
ОДНОГО ВЛАДЕЛЬЦА
Владелец рассказывает о заполнении, контроле отчётности и создании второго объекта.
КАТАЛОГ
ГОТОВЫХ ОБЪЕКТОВ
Страница 1 из 8 · Обложка
Паспорт объекта
Адрес, фото, площадь и состав покупки
Показатели и финмодель
Текущая работа, прогноз и расходы
Договоры
Условия покупки и управления
Просмотр и удалённая покупка
Организуем осмотр выбранного объекта. Для другого города обсудим видеообзор, документы и порядок удалённого оформления.
КАК ПРОХОДИТ ПОКУПКА
ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ГОТОВОГО ОБЪЕКТА
ВОПРОСЫ
О ПОКУПКЕ
Что покупаю и какие документы получаю?
Готовый мини-склад с оборудованием и действующей арендой. До сделки изучаете права на помещение, состав покупки, договоры и показатели работы выбранного объекта.
Сколько стоит готовый склад?
Предложения на странице — от 7,5 млн рублей. Стоимость, состав покупки и условия оплаты разбираем по выбранному объекту. Рассрочка обсуждается индивидуально.
Как рассчитаны 38% и 54 месяца?
38,1% — средний годовой результат пятилетней модели Уфы за 19 млн ₽. 54 месяца — расчётная окупаемость Подольска за 9,5 млн ₽. Это показатели разных объектов.
МЕГАСКЛАД платит фиксированную аренду?
Здесь представлена модель управления за комиссию от поступившей аренды. Доход владельца зависит от загрузки, ставок и расходов склада.
Как проверить работу склада?
До покупки запрашиваете загрузку на дату, поступления, расходы и действующие договоры. Финансовая модель показывает прогноз; текущую работу проверяем по отчётности.
Какие расходы кроме комиссии?
Управление — 15% за услуги и 5% за программу от поступившей аренды без депозитов. Содержание, эквайринг и другие согласованные расходы учитываются отдельно.
Когда приходят отчёт и деньги?
В течение 10 рабочих дней после окончания месяца. Порядок расчётов и удержаний закрепляется в договоре.
Можно ли купить удалённо?
Да. Обсудим видеообзор, документы и удалённое оформление. При необходимости организуем очный просмотр.
Можно ли потом продать объект?
Да, с учётом условий договора. До покупки изучаете порядок уведомления оператора, передачи объекта и продолжения или прекращения управления.
Что получу после обращения?
Подбор по бюджету и городу, фото и параметры объектов. С менеджером разберёте экономику и условия выбранных предложений.
ГОТОВЫЙ МИНИ-СКЛАД
ПОДБЕРЁМ ГОТОВЫЙ
МИНИ-СКЛАД
Укажите бюджет и город. Подберём объекты и разберём их показатели.